104 900 €

93140 -BONDY - DEUX STUDIOS – DEUX LOTS

93140 -BONDY - DEUX STUDIOS – DEUX LOTS

93140 Bondy
2 pièces 35 m2 Exclusivité
Référence : 200594
104 900 €
2 997 € m²

Conditions de vente

104 900 €
Charges immeuble
2 200 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 WC
1 cave
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

EXCLUSIVITÉ – 93140 -BONDY - DEUX STUDIOS – DEUX LOTS - GARE BONDY

Efficity et Monia ARKAM vous proposent une opportunité d’investissement à fort potentiel, idéalement située au pied de la gare de Bondy.

Un emplacement stratégique et d’avenir :
Bondy connaît une véritable dynamique de transformation. Le secteur de la gare s’impose comme un pôle central attractif, porté par le RER E, le tramway T4 et la montée en gamme des infrastructures, commerces et espaces urbains.
Un quartier recherché, parfaitement adapté aux actifs, jeunes professionnels et étudiants.

Pourquoi investir ici :
Adresse ultra connectée à Paris
Demande locative continue et sécurisée
Quartier en pleine valorisation
Produit rare à la vente sur le secteur

Les biens se composent de deux studios distincts, offrant une liberté totale d’exploitation :
location meublée pour maximiser le rendement,
location nue pour un investissement patrimonial,
location mobilité pour une rotation maîtrisée.

Un investissement clé, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.

Étude locative personnalisée et visite sur demande.
Mis à jour le 19/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 100 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Monia Immobilier

N° SIRET : 88066049300029
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce