MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 365 M² – DEUX PIECES INDEPENDANT - FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION – EXCLUSIVITÉ

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale traversante à rénover, idéalement située dans une rue calme et sécurisée, à la limite de Romainville et de Montreuil, à moins de 2 minutes à pied de la future station du Tramway T1 et à moins de 10 minutes du métro Ligne 11.

Presque 200 m2 habitables sur une parcelle de 365 m², particulièrement rare sur le secteur, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un remarquable potentiel de valorisation après rénovation.

Pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet patrimonial, cette maison dispose d'un appartement indépendant de 2 pièces avec son entrée privative, permettant d'envisager un investissement locatif à forte rentabilité, un logement pour un proche, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore un hébergement confortable pour recevoir famille et amis.

Une propriété aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour créer une résidence familiale de caractère ou développer un projet immobilier dans un secteur en plein essor.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Maison traversante sans vis-à-vis
6 pièces dont 4 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC
Grande terrasse d'environ 30 m²
Profond jardin agrémenté d'arbres fruitiers.
Appartement indépendant de 2 pièces avec entrée privative
Deux WC à l'étage
Combles aménageables offrant un important potentiel d'agrandissement
Cour permettant le stationnement d'un véhicule
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Fort potentiel de valorisation après rénovation


UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :

Rue calme et sécurisée
À la limite de Romainville et Montreuil
Future station du Tramway T1 à moins de 2 minutes à pied
Métro Ligne 11 à moins de 10 minutes à pied
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Accès rapide à Paris
Secteur en plein développement offrant une excellente perspective de valorisation


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Une opportunité rare réunissant de très beaux volumes, une parcelle de 365 m² particulièrement recherchée, un appartement indépendant et un fort potentiel après rénovation. Un bien qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer la maison de ses rêves qu'à un investisseur recherchant un projet à forte rentabilité. »

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